O nemovitosti

Moderní rodinný dům se samostatně opodál stojícím zahradním domkem jsou zasazeny do rozlehlé zahrady o ploše bezmála 3.000 m2. Jedná se o nemovitost estetické kvality a nadčasového řešení. Rodinný dům nabízí na ploše celkem 177 m2 tři ložnice, samostatný obývací pokoj a kuchyň s jídelnou s výstupem na terasu a do zahrady. Vše doplňuje příslušenství sestávající ze dvou koupelen a skladových a technických prostor. K dispozici je architektonická studie rozšíření domu v úrovni přízemí o cca 60 m2.

Menší objekt zahradního domku o ploše 39 m2 nabízí díky vnitřní posuvné stěně variabilní uspořádání interiéru, který může sloužit jako jednoprostorový ateliér s kuchyňským koutem, anebo jako samostatný byt 2+kk. Pro tuto zahradní stavbu platí maximální provázanost interiéru s okolní přírodou a opět je zde k dispozici studie na rozšíření objektu až na trojnásobek současné plochy.

Důležitým faktorem je skutečnost, že pozemky mají samostatný přístup z ulice, což platí i pro napojení na inženýrské sítě a je tak možné tuto stavbu používat zcela nezávisle na stavbě rodinného domu. Rozměr a skutečné provedení zahrady navíc umožnilo, že umístěné objekty spolu nemají žádný optický kontakt, je zde tedy naprosté a vzájemně nerušené soukromí. Nemovitost umožňuje široké spektrum budoucího využití, ať se již bude jednat o její používání v současném uspořádání a objemech, přes možnou dostavbu a navýšení ploch obou objektů, až po případnou formální oddělitelnost obou domů, kdy takto oddělené objekty lze i samostatně užívat, pronajmout či prodat.

Je nezbytné zmínit i přilehlou zahradu, která je zásadní přidanou hodnotou této nemovitosti. Zahrada akcentuje sousední les, vzrostlé stromy jsou zde vhodně doplněné okrasnými křovinami a parkovou zelení, zároveň jsou plochy zahrady přesně organizovány. Otevřené travnaté plochy střídají okrasná zákoutí a nabízejí mnohá místa k posezení, to vše stále v poněkud nespoutaném přírodním stylu. 

Rodinný dům: kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů, vestavěné autorské osvětlení, dřevěná okna s izolačními dvojskly, vytápění elektrickým kotlem, alarm. Napojení na obecní inženýrské sítě.

Zahradní domek: dřevěné masivní podlahy, dřevěná okna s izolačními dvojskly, menší kuchyňská linka se základní sadou spotřebičů, velká vestavěná skříň, vytápěno elektrickými přímotopy. Napojení na inženýrské sítě je dnes organizováno přes hlavní dům, ale může být zřízeno nezávisle na něm, jak je zmíněno. Na pozemku je k dispozici vlastní kopaná studna.

Pozemek o rozloze téměř 3.000 m2 sousedí s rozlehlým lesem rozprostřeným mezi městem Říčany, Mukařovem a Babicemi. Okolí je klidné, sousední zástavba je tvořena výhradně rodinnými domy na vlastních rozměrných zahradách. V Mukařově a Říčanech je dostupná veškerá občanská vybavenost a infrastruktura. Lokalita je vyhledávána pro svůj přírodní charakter, přitom stále s velmi dobrým spojením na Prahu. Centrum Říčan dostupné do 10 minut, centrum Prahy do 45 minut a letiště v Ruzyni do 60 minut vozem.

Mapa lokality