O nemovitosti

Mezonetový byt 4+kk o celkové podlahové ploše 99,3 m² s panoramatickou terasou o velikosti 11,11 m² se nachází v klidné části ulice Klimentská, jen pár minut chůze od nábřeží Vltavy a historického centra Prahy. Tento byt nabízí ideální kombinaci promyšlené dispozice, moderního pojetí a vzdušného prostoru, který ocení jak rodiny, tak i páry nebo jednotlivci hledající pohodlné městské bydlení.

Dispozice bytu je rozložena do dvou podlaží. Vstupní hala ve spodní úrovni plynule přechází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem o rozloze 38,3 m². Tento prostor je aktuálně rozdělen příčkou, čímž vznikla menší ložnice nebo pracovna – díky tomu je byt šikovně upraven na dispozici 4+kk. Tato úprava je však snadno vratná dle potřeb nového majitele. Součástí spodního patra je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Horní podlaží nabízí dvě komfortní ložnice o velikosti 16 m² a 17,2 m². Z jedné z nich je přímý vstup na slunnou terasu s výhledem na pražské střechy – ideální místo pro relaxaci, posezení u kávy nebo večerní sklenku vína. Patro doplňuje druhá koupelna vybavená vanou a toaletou, která zajišťuje pohodlí pro všechny obyvatele bytu. Bytová jednotka se prodává nevybavená.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2002, jejíž součástí byla i půdní vestavba, v rámci, které vznikla tato bytová jednotka. V bytě je vytápění zajištěno plynovým kotlem, parketové podlahy, interiérové dveře v obložkových zárubních a do horního patra vede dřevěné schodiště. V jednotce je instalována starší kuchyňská linka včetně spotřebičů. V loňském roce byly opraveny omítky, provedena kompletní výmalba a je plánována renovace podlahy.

Tato nemovitost je díky své poloze, dispozici a charakteru vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice – ať už pro dlouhodobý pronájem, nebo krátkodobé ubytování. 

Mapa lokality