Prostorný a slunný byt

Byt je řešen jako bezbariérový byt 3+kk s jižní a východní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj o výměře 26,2 m², propojený s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči. Obývací pokoj má okna na východ i na jih, takže je světlý celý den. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 5,2 m². Byt dále nabízí ložnici o výměře 9,5 m² a dětský pokoj 12 m², oba se samostatnými vstupy z prostorné chodby. Součástí dispozice je koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje a kryté parkovací stání, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Velkou předností této nemovitosti je, že se jedná o zcela nový byt, ve kterém dosud nikdo nebydlel.

Vybavení

Dům byl navržen s důrazem na komfort a praktické potřeby moderního bydlení, jako jsou sklepní kóje, krytá parkovací stání, společná kolárna i prostor určený pro mytí jízdních kol.

Byt je vybaven nadstandardní kuchyňskou linkou od společnosti JN Interier, která je osazena vestavnými spotřebiči Electrolux a doplněna pracovní deskou z drceného kamene. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco v koupelně a dalších provozních částech je keramická dlažba. Samozřejmostí jsou interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, plastová okna s antracitovým dekorem z exteriérové strany a venkovními textilními roletami. Byt je zároveň připraven pro případnou instalaci elektricky ovládaných předokenních rolet.

Koupelna je vybavena topným žebříkem s elektrickou topnou patronou, která umožňuje jeho využití i mimo topnou sezonu. O tepelný komfort se stará centrální dálkové vytápění. Byt má i datové rozvody pro moderní připojení k internetu a dalším multimediálním službám.

Lokalita

Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Albatros, dokončeném před několika lety v oblíbené pražské městské části Kbely, která nabízí ideální spojení klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy a mateřské školy, zdravotní středisko, lékárnu, restaurace, obchody, bankomat, sportovní halu i další služby. Přímo vedle domu se nachází nový supermarket Norma a během několika minut autem se dostanete také do obchodního centra Letňany. Milovníci aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost lesoparku navazujícího na rezidenční areál, rozsáhlou síť cyklostezek i nedaleké golfové hřiště ve Vinoři. V okolí se nachází také koupaliště a další možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka MHD přímo u areálu s rychlým spojením na stanici metra.