Výjimečný historický statek

Nabízíme k prodeji jedinečný historický statek v obci Komárov u Tábora, který citlivě propojuje autentickou jihočeskou venkovskou architekturu s komfortem moderního bydlení. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 3 709 m² a tvoří ji uzavřený hospodářský dvůr s obytnou částí, špýcharem, hospodářskými budovami a rozlehlou zahradou s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Užitná plocha objektů činí přibližně 450 m².

Obytná část o dispozici 3+kk a velikosti 100 m² prošla rozsáhlou rekonstrukcí a byla zkolaudována v roce 2020. Součástí domu je také původní roubená místnost, která byla kompletně renovována v roce 2023 a zachovává jedinečnou atmosféru tradičního venkovského stavení. Nemovitost nabízí okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic, zároveň však poskytuje značný potenciál pro rozšíření a další využití.

Kouzlo této usedlosti podtrhuje uzavřený dlážděný dvůr s novými vraty, pergolou a příjemným posezením. Díky zachovalým hospodářským budovám je nemovitost vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale také pro rekreační využití, venkovské sídlo, agroturistiku, pořádání akcí nebo vybudování apartmánového ubytování.

Vybavení

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem o výkonu 16 kWh. V roubené části, koupelně a chodbě je instalováno podlahové vytápění, v ostatních obytných místnostech radiátory. V kuchyni byla zachována a obnovena původní kachlová pec, která vytváří příjemnou atmosféru a podtrhuje charakter celé usedlosti.

Kompletní rekonstrukcí prošla také technická místnost a skladové prostory. Špýchar slouží jako praktický sklad a je vybaven novými podlahami i elektroinstalací. Instalované tepelné čerpadlo je kapacitně připraveno také pro případné napojení dalších budov v areálu. Součástí nemovitosti je obecní kanalizace a zabezpečovací systém.

Velkým benefitem je možnost dalšího rozvoje. Pro rekonstrukci bývalé konírny je již zpracována projektová dokumentace, další potenciál nabízí také hospodářské budovy, které mohou být přestavěny například na apartmány, ateliéry nebo zázemí pro podnikání.

Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. 

Lokalita

Komárov u Soběslavi nabízí klidné bydlení v malebné jihočeské krajině s výbornou dostupností do Soběslavi i Tábora, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky, s množstvím tras vedoucích mezi rybníky, lesy a loukami. V dosahu se nachází řada oblíbených výletních cílů, například vodní zámek Červená Lhota, historické centrum Tábora, Kozí hrádek či Chýnovská jeskyně.