O nemovitosti

V samotném srdci Královských Vinohrad, v prestižní Italské ulici, vznikl výjimečný podkrovní byt 3+kk se dvěma terasami, který propojuje špičkové technologie, precizní design a unikátní výhledy na panorama Prahy.

Byt je umístěn v posledním podlaží kompletně zrekonstruované novorenesanční budovy s výtahem, pouhých pár kroků od Náměstí Míru a Vinohradského divadla. Hlavní dominantou je velkorysá střešní terasa s dechberoucím výhledem na celou metropoli. Druhá, klidová terasa do vnitrobloku, která je po celé délce bytové jednotky.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a jídelním prostorem pro celou rodinu, ložnici s vlastní en-suite koupelnou, dětský pokoj se samostatnou druhou koupelnou, oddělenou toaletu, šatnu a vstupní zádveří. Komfort zvyšuje také velká technická místnost sloužící jako prádelna, která poskytuje praktické zázemí pro každodenní chod domácnosti.

Každý detail interiéru byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový charakteru.

Byt je vybaven nejmodernějšími technologiemi a prvotřídními materiály, které zajišťují maximální komfort, nízké provozní náklady a zdravé vnitřní prostředí.

O vytápění a chlazení se stará samostatné tepelné čerpadlo vzduch–voda, které ve spojení s teplovodním podlahovým vytápěním a stropním systémem chlazení a topení garantuje ideální teplotní komfort po celý rok. Rekuperace vzduchu zajišťuje trvalý přísun čerstvého a filtrovaného vzduchu.

Pocit luxusu umocňují kvalitní designové materiály, nábytek na míru, velkoformátové obklady v koupelnách, dřevěné bez falcové dveře o výšce 2 500 mm a precizně řešené úložné prostory, které dodávají interiéru praktičnost a čistou linii.

Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči Miele. Byt dále disponuje inteligentním systémem řízení domácnosti, který umožňuje ovládání vytápění, chlazení, osvětlení i spotřebičů pomocí mobilní aplikace. Na kvalitě se nešetřilo ani v konstrukci – pěnové zateplení obvodových stěn a střechy snižuje tepelné ztráty, akustické příčky zajišťují naprosté soukromí a izolační trojskla garantují špičkovou tepelnou i hlukovou izolaci. Vstupní část doplňuje zelená stěna s automatickou závlahou, která vytváří příjemný a reprezentativní dojem. Bytová jednotka se prodává vybavená, dle dohody s majitelem.

Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v metropoli.

Byt je orientován do klidného vnitrobloku nedaleko Náměstí Míru, v pěší vzdálenosti od Riegrových sadů, které nabízí prostor pro sport, procházky i relaxaci. V bezprostředním okolí najdete špičkové restaurace, kavárny, bistra, vinárny, divadlo, butiky i služby každodenní potřeby.

Perfektní dopravní dostupnost – metro A (Náměstí Míru) a tramvajové linky v pár minutách chůze – zaručují rychlé spojení do všech částí města.

Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní, technologicky vyspělý a stylově zařízený domov v jedné z nejprestižnějších pražských čtvrtí.

Mapa lokality