Analýzy, trendy a souvislosti z realitního prostředí

Pražský rezidenční trh dnes nevstupuje do období stagnace, ale stále výrazněji se rozděluje na jednotlivé segmenty. Zatímco část kupujících naráží na limity dostupnosti bydlení, prémiové lokality si udržují velmi silnou pozici díky dlouhodobě omezené nabídce. Očekáváme, že kvalitní nemovitosti v nejžádanějších částech Prahy budou i nadále vykazovat nadprůměrný cenový růst a zůstanou bezpečným uchovatelem hodnoty kapitálu.

Nedostatek větších bytů v nových developerských projektech mění cenovou dynamiku pražského rezidenčního trhu. Cena bytů 4+kk a větších za metr čtvereční se začíná přibližovat cenám malometrážních investičních bytů, které byly historicky nejdražší. Tento vývoj je důsledkem dlouhodobě omezené nabídky rodinných bytů.

Průměrná výše hypotéky v České republice překročila hranici 4 milionů korun, což je významný mezník, který odráží dynamiku hypotečního trhu i celkové ekonomické prostředí. Zjistěte více v článku od Senior Consultantky Jany Panochové z našeho Consulting oddělení.

V roce 2024 pražský rezidenční trh zaznamenal výrazný nárůst prodejů nových bytů, přičemž poptávku podpořilo snižování hypotečních sazeb a stabilizace ekonomiky. Nabídka nového bydlení však zůstává omezená a ceny dosáhly rekordních hodnot. Jaké faktory ovlivnily vývoj trhu a co očekávat v roce 2025?