Projekt se začal rozvíjet v roce 2013 na okraji Jinočan, v území mezi centrem obce, vlakovou zastávkou a Hornickou ulicí směrem na Rudnou. V průběhu více než deseti let zde v několika etapách postupně vznikaly bytové i rodinné domy, které dnes tvoří ucelenou rezidenční čtvrť.
Od prvních domů k nové rezidenční čtvrti
Bydlení Jinočany nevzniklo jako jednorázový developerský projekt. Lokalita se rozvíjela postupně a jednotlivé etapy reagovaly nejen na proměnu samotného území, ale také na měnící se požadavky kupujících na dispozice, technologie a komfort bydlení.
Charakteristickým prvkem většiny rodinných domů se staly sedlové střechy s praktickým půdním prostorem, zatímco v západní části projektu vznikla také modernější architektonická varianta s plochou střechou. Za projektem stojí irská investiční skupina vedená architektem a developerem Ambrosem F. Kellym, který při jeho přípravě kladl důraz na kvalitu jednotlivých domů i celkové urbanistické řešení lokality.
Výsledkem je čtvrť s téměř 150 byty a více než 70 rodinnými domy, která se během svého vývoje stala přirozenou součástí Jinočan.
Posledních 14 rodinných domů
Závěrečnou část projektu představovala etapa BETA 3, která nabídla celkem 14 rodinných domů s dispozicí 5+kk. Domy mají obytnou plochu přibližně 145 m², vlastní garáž a pozemky o výměře 400 až 500 m².
Prodejem posledních jednotek se nyní obchodní část projektu uzavírá. Výstavba závěrečných domů ještě pokračuje a jejich dokončením bude završeno více než desetileté období vývoje celé lokality.
Když se projekt vyvíjí společně s trhem
U projektu, který vzniká více než deset let, se během jednotlivých etap přirozeně mění nejen realitní trh, ale také preference samotných kupujících. Dlouhodobá práce s cenotvorbou, skladbou jednotek a způsobem jejich prezentace proto byla jednou z důležitých součástí celého projektu.
LEXXUS NORTON projekt zastupoval jako exkluzivní prodejce. Jeho consultingový tým se v jednotlivých etapách podílel na cenotvorbě, prodejním mixu, skladbě dispozic i sledování konkurenčních projektů. Na tuto práci navazoval marketing, který průběžně přizpůsoboval komunikaci jednotlivým cílovým skupinám.
„Bydlení Jinočany je projektem, který jsme zastupovali jako exkluzivní prodejce a který se od začátku těšil velkému zájmu klientů. Máme proto radost, že své majitele našly i poslední rodinné domy v závěrečné etapě,“ říká Marianna Aydinyan, obchodní ředitelka LEXXUS NORTON.
Jinočany jako alternativa k bydlení v Praze
Jedním z důvodů dlouhodobého zájmu o projekt byla také samotná poloha Jinočan. Obec nabízí vlakové i automobilové spojení s Prahou, ale zároveň si zachovává klidnější rezidenční charakter.
V místě funguje mateřská a základní škola, obchody i služby a okolí nabízí možnosti pro sport a volný čas – od cyklistiky a procházek až po golf. Právě spojení občanské vybavenosti, přírody a dostupnosti hlavního města patřilo po celou dobu mezi hlavní přednosti projektu.
Poslední kapitola projektu Bydlení Jinočany
Vyprodání poslední etapy uzavírá projekt, který rostl spolu s lokalitou i rezidenčním trhem. Z původní výstavby se během více než deseti let stala nová obytná čtvrť a místo, které si postupně našlo stovky nových obyvatel.
Pro LEXXUS NORTON je dokončení prodeje zároveň završením dlouhodobé spolupráce, která zahrnovala nejen samotný prodej nemovitostí, ale také průběžnou práci s produktem, cenami, trhem a marketingovou strategií.
