O nemovitosti

Exkluzivní uzavřená rezidence v oblíbené rezidenční části Prahy 4 - Libuš nabízí posledních 5 velkoryse navržených městských vil, které spojují otevřený prostor, kvalitní materiály a soukromí uzavřeného areálu.

K prodeji nabízíme výjimečnou rodinnou řadovou vilu 6+kk s celkovou podlahovou plochou 304 m² a dvěma parkovacími stáními v podzemních garážích. Tento promyšleně navržený dům je ideální pro rodiny hledající maximální komfort a flexibilitu prostoru. Přízemí domu nabízí velkorysý obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout (63 m²) s přímým výstupem na terasu s výhledem do zeleně přilehlého lesoparku. V přízemí je dále k dispozici pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a toaletou, který může sloužit také jako pracovna. První patro disponuje hlavní ložnicí 21 m² s vlastní koupelnou a šatnou, 2 prostornými ložnicemi (18,5 m², 19,5 m²) a další samostatnou koupelnou se sprchou a vanou. Korunou domu je krásná střešní terasa 74 m² s výhledy do okolní zástavby a zeleně, kterou lze při zastřešení využívat téměř celoročně.

Snížené přízemí domu nabízí technické zázemí, a především prostornou víceúčelovou místnost o rozloze 63,4 m² s výstupem na terasu a kaskádovitou zahradu o rozloze 98 m², která může sloužit jako samostatná bytová jednotka až 2+kk, díky které je dům vhodný i jako dvougenerační bydlení. Místnost lze také využít jako domácí kino, pracovnu, fitness či wellness zónu.

Domy jsou vybaveny do vysokého standardu jako jsou velkoformátová dřevěná okna s izolačním trojsklem, dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba na podlahách, kvalitní velkoformátové keramické obklady a dlažby v koupelnách. Interiérové dveře dřevěné, vstupní dveře bezpečnostní třídy 3, velkoformátová betonová dlažba na terasách, příprava pro venkovní elektrické žaluzie, příprava pro smart home a zabezpečovací systém. Zdrojem vytápění domu je kondenzační plynový kotel. Obývací prostor je vytápěný podlahou, ostatní místnosti moderními otopnými tělesy. Fasáda celého domu je obložena kamenným obkladem z travertinu.

Rezidence o pouhých 16 řadových domech se nachází v bezprostřední blízkosti budoucí stanice metra D Libuš, kam pohodlně dojdete za pár minut. Nedaleko se nachází tramvajová zastávka a díky autobusovým linkám se snadno napojíte na metro C Kačerov. Dopravní dostupnost je skvělá i díky nedalekým napojením na Jižní spojku, Pražský okruh i dálnici D1. Oblíbená rezidenční lokalita Praha 4 Libuš nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně mezinárodních (The Prague British School, akademie Wonderland), mateřských i základních škol. Okolní zeleň Modřanské rokle a Komořanského lesa vytváří ideální prostředí pro aktivní trávení volného času a rodinné procházky.

Vizualizace uvedené v inzerci jsou ilustrativní, skutečné výměry se mohou lišit.

Mapa lokality