O nemovitosti

K prodeji je k dispozici prostorný mezonetový byt 3+kk o celkové podlahové ploše 125,64 m², situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě ulice Klimentská, Praha 1 – Nové Město. Tento světlý a vzdušný byt s atypickým půdorysem je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a reprezentativní bydlení v samém srdci města.

Dispozice bytu je rozložena do dvou podlaží. Spodní úroveň tvoří dlouhá vstupní chodba se schodištěm, které ústí do horního patra. V této části bytu se nachází také koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, a především prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 51,3 m². Tento otevřený prostor poskytuje velkorysé zázemí pro každodenní život, společenské setkávání i relaxaci. Aktuálně je obývací část rozčleněna lehkou příčkou, čímž vznikl další samostatný pokoj s oknem. Díky tomu je byt v současnosti řešen jako 4+kk, přičemž úpravu je možné jednoduše vrátit do původní dispozice.

Horní patro je vyhrazeno klidové zóně. Nachází se zde dvě prostorné ložnice – hlavní ložnice o velikosti 23,7 m² s vlastní koupelnou, vanou a toaletou, která zajišťuje maximální komfort a soukromí. Druhá ložnice o výměře 17,1 m² může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2002, jejíž součástí byla i půdní vestavba, v rámci, které vznikla tato bytová jednotka. V bytě je vytápění zajištěno plynovým kotlem, parketové podlahy, interiérové dveře v obložkových zárubních. V jednotce je instalována starší kuchyňská linka včetně spotřebičů. V loňském roce byly opraveny omítky, provedena kompletní výmalba a zrenovovaná parketová podlaha.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost – ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Díky své poloze v docházkové vzdálenosti od Vltavy, historického centra, obchodů, restaurací i veřejné dopravy nabízí skvělou kombinaci klidného zázemí a života v centru metropole.

Mapa lokality