Pozemek 2 573 m² v rezidenční části Prahy 8 – Ďáblice

Výjimečný pozemek v Praze pro rodinné bydlení s rozlehlou zahradou a dlouhodobým investičním potenciálem.

V klidné rezidenční části Prahy 8 – Ďáblic nabízíme jedinečný pozemek o celkové výměře 2 573 m², který spojuje to nejcennější – soukromí, zeleň a velkorysý prostor pro výstavbu vysněného domova. Lokalita je tvořena převážně samostatnými rodinnými domy a nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy.

Dle platného územního plánu je pozemek rozdělen na dvě části:

OB – cca 714 m², určená pro výstavbu rodinného domu či reprezentativní vily,

PS – cca 1 859 m², ideální pro rozsáhlou soukromou zahradu, ovocný sad, bazén, relaxační zónu nebo rodinné zázemí.

Vzrostlé ovocné stromy a navazující krajinné pásmo podél Mratínského potoka vytvářejí jedinečnou atmosféru místa, která je v rámci Prahy zcela výjimečná.

Investiční potenciál

Další významnou předností pozemku je schválený Metropolitní plán hl. m. Prahy, jehož účinnost je předpokládána od 1. 9. 2026. Ten počítá s rozšířením zastavitelné části pozemku ze současných cca 714 m² na přibližně 1 800 m², což představuje výrazné zvýšení jeho budoucího potenciálu. Pozemek je nově zařazen do struktury zahradního města, která předpokládá výstavbu samostatně stojících rodinných domů a vil o 1 až 2 nadzemních podlažích s obytným podkrovím. Díky tomu představuje tato nabídka nejen výjimečné místo pro vlastní bydlení, ale také zajímavou dlouhodobou investiční příležitost.

Vybavení

Na pozemku jsou k dispozici veškeré základní inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace a vlastní studna. Plynová přípojka se nachází přímo v ulici, což významně usnadňuje budoucí realizaci stavby.

Lokalita

Praha – Ďáblice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality na severním okraji Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy, školky, obchody i sportovní zařízení. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Ďáblického háje, Lesoparku Letňany a rozsáhlé sítě cyklotras a pěších stezek.