Historická vila z předválečné doby na prodej

Historická vila z předválečné doby zasazená ve svahu, dominantou bytů je nádherný výhled na Prahu. V domě jsou 3 byty, v suterénu je byt s dispozicí 2+1 o velikosti 56m, vytápění bytu pomocí WAF, na tomto patře je i prádelna a sklepní kóje k bytům. V 1.NP je byt 4+1 o velikosti 88 m2 s lodžií 1m2, vytápění el. přímotopy, ve 2.NP je byt 3+1 o velikosti cca 88 m2, vytápění plynovým kotlem. K dispozici je pak i půda pro případnou další realizaci bytových jednotek. K parkování slouží dvě zastřešená místa na pozemku a zděná garáž. Dům je určený k celkové rekonstrukci, kdy mohou s použitím půdy vzniknout 3 byty a ateliér nebo 3 byty s horním mezonetem nebo k demolici a výstavbě nového bytového domu. Lokalita je dle Územního plánu OB (čistě obytné), jedná se o tzv. stabilizované území, nejsou zde definovány další regulativy typu zastavěné plocha, podlažnost apod. Nový development se řídí charakterem okolní zástavby. Na pozemku je vzrostlá a udržovaná zeleň.

Vybavení

Dům je aktuálně užíván, byty v 1 a 2 NP jsou obývané a udržované. Suterénní byt 2+1 je prázdný. Na pozemku voda, kanalizace, plyn i elektřina.

Lokalita

Vila s pozemkem na prodej se nachází v lokalitě Dívčích hradů, ulice Pod Děvínem v sousedství ulic Pod Závěrkou a pod Kesnerkou, okolí zástavby tvoří vily a bytové domy. Veškerá občanská vybavenost dostupná do pár minut autem, mateřská škola pár minut pěšky. V okolí se nachází krajinný park Dívčí Hrady s výběhem pro koně Převalského, které zde má umístěné pražská ZOO. Nedaleko je zalesněný kopec Brabenec, na kterém spolek Radlice vybudoval Terasy Brabenec s lavičkami a herními prvky pro děti a kde se konají různé komunitní akce. Ve výstavbě je nový městský park, kde je počítáno s herními prvky pro děti a klubovnou. Dopravní dostupnost je asi 3 minuty na autobusy MHD s dosahem na metro Radlická a na Anděl, školní autobus k základní škole a 10 minut pěšky na metro Radlická. Je zde též obchod Žabka a vyhlášená restaurace Na Kopci.