novinky novinky v nabídce nejvíce shlédnuté nejčastěji zobrazované oblíbené moje oblíbené poptávka zadat poptávku
Typ nabídky
Nemovitost
Lokalita
Velikost

Dispozice


Plocha m2


Cena seřadit sestupně seřadit vzestupně Kč ikona EUR ikona  
od: zpět na kategorie cen do:

Prodej

Služby pro majitele nemovitostí k prodeji

rozbalit

Máte-li zájem o prodej Vašeho domu či bytu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás uvítáme v naší prodejní kanceláři v centru Prahy.

Služby Lexxus Norton zahrnují možnosti variantní spolupráce v podobě Exkluzivního či Neexkluzivního mandátu:

Exkluzivní mandát

  • možnost snížení provize až o 20 %
  • zajištění plné marketingové podpory:
    • prezentace na www.lexxusnorton.cz
    • zařazení v Hot tipech www.lexxusnorton.cz
    • inzerce nemovitosti v Newsletteru zasílaném na databázi klientů
    • inzerce na předních českých realitních portálech
    • banner na nemovitosti
    • prezentace nemovitosti v Magazínu Lexxus Norton
    • inzerce v největším realitním magazínu Real City
    • inzerce v časopisu Estate
    • zařazení v Hot tipech www.lexxus.cz
    • prezentace na www.lexxus.cz
  • příprava smluvních dokumentů (právní servis) v rámci provize
  • vypracování znaleckého posudku a daňového přiznání v rámci provize
  • náklady advokátní úschovy pro složení kupní ceny u AK Bedrna v rámci provize
  • zajištění dokumentace k předání nemovitosti (včetně převodu PRE a dalších
  • dodavatelů médií, případně včetně kontaktu se správou nemovitosti)

Neexkluzivní mandát

  • standardní provize
  • základní marketingová podpora
    • prezentace na www.lexxusnorton.cz
    • inzerce nemovitosti v Newsletteru zasílaném na databázi klientů
    • inzerce na předních českých realitních portálech
    • prezentace na www.lexxus.cz
  • příprava základních smluvních dokumentů (právní servis) v rámci provize
  • příprava předávacího protokolu k předání nemovitosti

Právní servis

Obchodování s nemovitostmi vyžaduje naprostou jistotu právního zajištění transakce. Z tohoto důvodu řešíme i zdánlivě jednoduché případy v úzké spolupráci s naší smluvní advokátní kanceláří AK Bedrna a společníci (www.bedrna.eu) a právní postupy stanovujeme vždy individuálně, podle dané situace majetkoprávních a finančních aspektů.

Standardní právní služby zahrnují:

  • právní servis při nákupu, prodeji a pronájmu všech druhů nemovitostí
  • zastupování v řízení na katastrálním úřadě, včetně podání návrhů vkladů do KN
  • zajištění ochrany převáděných peněz formou advokátní či notářské úschovy nebo formou bankovního jistotního účtu, případně dokumentárního akreditivu
  • jako doplňkovou službu pak založení obchodních společností (např. za účelem nabývání nemovitostí)
  • další služby právního charakteru dle dohody

Marketing

Luxusní domy a byty v Praze – úspěšný prodej i pronájem

Základ naší úspěšné práce při prodeji či pronájmu luxusních domů a bytů v Praze je založen zejména na osobních, dlouhodobě budovaných kontaktech našich makléřů a dokonalé prezentaci nabízených nemovitostí s podporou tištěných či elektronických médií. Potenciální klientela je registrována v rozsáhlé interní databázi kontaktů, které se na realitním trhu pohybují, průběžně sledují trh s realitami v Praze, aktivně hledají vlastní bydlení nebo příležitost k realizaci investičních záměrů. Naše stálé kontakty prioritně informujeme o nových nemovitostech v nabídce, aktualitách i o obecných trendech a prognózách vývoje rezidenčního trhu.

Tato databáze nám zároveň poskytuje možnost oslovit přímo jen určitý okruh našich klientů ve věci lokality, charakteru nemovitosti (např. luxusní domy k prodeji, luxusní byty k pronájmu a jiné reality v Praze) a také finančního rozpočtu. Aktivní využívání širokého potenciálu databáze nám umožňuje i zprostředkování obchodních případů bez nutnosti využití plošných médií (webová prezentace, realitní servery a portály, tištěná inzerce, outdoor), kdy klient uvítá možnost zachování maximální diskrétnosti.

Součástí poskytované marketingové podpory je samozřejmě také prezentace na webových stránkách Lexxus Norton (variantně i LEXXUS), které jsou koncipovány tak, aby byly maximálně přehledné, stručné a umožňovaly snadné a logické vyhledávání nemovitostí dle daných kritérií. Ať už se jedná o prodej luxusního domu nebo dům k pronájmu, pronájem luxusních bytů a další reality v Praze, vše je snadné zde vyhledat. O stránky pečuje profesionální tým, který zajišťuje aktualizaci informací a optimalizuje je tak, aby hledající klient nemohl tyto stránky minout, ať již hledá konkrétní nemovitost, nebo charakterizuje svou poptávku obecnějším popisem.

Služby pro kupující

rozbalit

Koupě nemovitosti

Výběr nemovitosti je velmi osobní záležitostí a také ve většině případů výjimečným životním okamžikem. Realitní trh se může jevit transparentně a díky dnešním možnostem internetu jistě zajišťuje i rozsáhlou nabídku. Ovšem orientace v nabídce s realitami v Praze, posouzení nemovitosti i následný výběr s sebou mohou zároveň přinést velká překvapení. Naše odbornost, zkušenosti s prodejem luxusních domů či pronájmem luxusních bytů a individuální přístup vám pomohou nejen ve výběru vhodných nemovitostí, ale také následně přispějí k bezpečné koupi a spokojenosti s novým bydlením nebo rodinnou investicí.

Zajišťujeme prodej široké škály exkluzivních rezidenčních nemovitostí. U nás najdete ty nejlepší luxusní domy a byty k prodeji či pronájmu – kvalitní portfolio získáváme zejména díky rozvinuté síti obchodních kontaktů našich makléřů a managementu firmy a to jak v oborové, tak privátní sféře. V naší nabídce můžete vybírat atraktivní a luxusní byty ve velmi lukrativních lokalitách – na Starém či Novém Městě, Josefově, Malé Straně, v okolí Pražského hradu a podobně. Po celé Praze a v jejím blízkém okolí můžete vybírat také rodinné domy a zrekonstruované vily. Naší aktuální nabídku nemovitostí k prodeji si můžete prohlédnout ZDE.

Standardní spolupráce při nákupu nemovitosti zahrnuje:

  • konzultaci potřeby a parametrů bydlení
  • vyhotovení nabídky, seznámení s možnostmi trhu s realitami v Praze
  • prohlídky vytypovaných nemovitostí, detailní informace k nemovitostem
  • zajištění právních a administrativních materiálů k nemovitosti (výpisy z katastru nemovitostí, nabývací titul, stavební dokumentace, detaily vybavení apod.)
  • zajištění právních služeb, návrhů smluvních dokumentů
  • doporučení a zajištění finančních instrumentů (advokátní úschova, notářská úschova, jistotní účet banky)
  • protokolární převzetí nemovitosti, zajištění převodu médií, kontakt se správou nemovitosti
  • další související služby

Financování

Díky dlouhodobé a ověřené spolupráci s hypotečním brokerem, společností Hypoasistent, jsme schopni ve většině případů nalézt řešení pro financování nákupu Vámi vybrané nemovitosti. Ať už Vás zajímají luxusní domy, luxusní byty či jiné reality v Praze, při schůzce s naším makléřem můžete na jednom místě získat aktuální informace i o možnostech financování, což vám následně ušetří nejen starosti s administrativou a Váš čas, ale získáte i ty nejlepší možné podmínky vyjednané právě pro Vás.

Zvažujete nákup luxusního bytu nebo domu v Praze? Nákup individuální nemovitosti si žádá individuální posouzení nemovitosti a proces projednávání. Zde Vám hypoteční makléř velmi usnadní Vaše rozhodování, poradí s výběrem nejvhodnějšího bankovního produktu a dojedná optimální řešení ve Vámi vybrané bance. Nemalým přínosem je i zajištění potřebných dokumentů, celková znalost postupů a jejich následností.

Komfort, který získáte při využití služeb hypotečního makléře:
  • minimální administrativa
  • hypotéku vyřídíte na jednom místě bez zdlouhavého a zbytečného obcházení jednotlivých bank a úřadů
  • nezávislost – výběr variant vhodných modelů financování
  • díky makléři získáte nejnižší dosažitelné úrokové sazby na trhu, případně nejlepší klientské ratingy

Právní servis

Obchodování s nemovitostmi si vyžaduje naprostou jistotu právního zajištění transakce. Z tohoto důvodu řešíme i zdánlivě jednoduché případy v úzké spolupráci s naší smluvní advokátní kanceláří AK Bedrna a společníci (www.bedrna.eu) a právní postupy stanovujeme vždy individuálně, podle dané situace majetkoprávních a finančních aspektů.

Standardní právní služby zahrnují:
  • právní servis při nákupu, prodeji a pronájmu všech druhů nemovitostí
  • zastupování v řízení na katastrálním úřadě, včetně podání návrhů vkladů do KN
  • zajištění ochrany převáděných peněz formou advokátní či notářské úschovy nebo formou bankovního jistotního účtu, případně dokumentárního akreditivu
  • jako doplňkovou službu pak založení obchodních společností (např. za účelem nabývání nemovitostí)
  • další služby právního charakteru dle dohody

Investice do nemovitostí

Náš investiční tým má dlouhodobé zkušenosti s nemovitostmi v Praze a okolí – a to od investičního plánování, zaměřování, výstavby, správy nemovitostí až po právní a daňové dopady koupí a budoucích prodejů.

Osobně Vás provedeme kupním procesem, který definuje vlastnosti tohoto výjimečného trhu a umožní vám učinit správné rozhodnutí při investování do nemovitostí. Chcete koupit luxusní byty či domy v Praze? Naším cílem je umožnit vám efektivní koupi, která bude jak cenově účinná, tak i správně strukturovaná, s účelem jasného uvědomění skutečného potenciálu vašich investic.

Trhu s realitami v Praze opravdu rozumíme – díky dominantnímu postavení v oblasti rezidenčního bydlení na lokálním trhu jsme získali vynikající znalost prostředí i profesionální pověst, a to i vzhledem k výborným vztahům s největšími pražskými developery, bankami a institucemi. Naše přítomnost a pověst v rámci pražského rezidenčního trhu nám stabilně poskytují konkurenční výhodu, což vám umožňuje nakupovat s důvěrou. Pro koupi luxusního domu či bytu nás neváhejte kontaktovat – náš stabilní tým s Vámi bude sdílet znalost trhu, poskytovat naprostou profesionalitu, osvědčené procesy a vysokou úroveň a kvalitu služeb.


Služby pro developery

rozbalit

Služby pro developery

Plánujete projekty na pronájem luxusních bytů či prodej luxusních domů v Praze? Jsme bezkonkurenčním zdrojem informací o rezidenčním trhu a jeho vývoji. Reality v Praze máme dokonale zmapované – naše odborné studie a analýzy developerských projektů slouží jak developerům pro optimalizaci jejich projektů, tak i financujícím bankám pro posouzení bezpečnosti investice. Konzultační služby pro developery a projektovou přípravu poskytujeme v rámci mateřské firmy LEXXUS. Zařazení konkrétního projektu do prodeje v rámci portfolia Lexxus Norton je podmíněno jeho specifickými vlastnostmi a otázkou zvolené marketingové strategie.

Komplexní služby při realizaci developerských projektů

Realitní kancelář LEXXUS a.s. působí na trhu rezidenčních nemovitostí již od roku 1991, řadíme se tak mezi nejstarší realitní kanceláře v Praze. Za více než 20 let práce pro developerské společnosti máme hlubokou znalost trhu, dobrou pozici, profesionální tým a všechny nástroje pro zajištění úspěšného prodeje Vašeho projektu (např. luxusní domy, luxusní byty).

Společnost LEXXUS si je vědoma faktu, že každý developerský projekt by měl odpovídat standardním měřítkům developerských rizik a profitability, zvláště v současnosti. A to je mimo jiné přidaná hodnota společnosti LEXXUS – využít znalostí a schopností k optimalizaci projektů našich developerů a jejich prodeje. Chcete realizovat domy k prodeji, byty k pronájmu či jiné reality v Praze? Neváhejte se na nás obrátit. Významnou hodnotou spolupráce se společností LEXXUS pak je také nejen naše schopnost prodejní optimalizace projektu již ve fázi jeho stavební přípravy a tedy minimalizace nákladů, ale zvláště kumulace poptávky a to i té neuspokojené z našich dalších projektů.

Reality v Praze – široká a kvalitní nabídka

Za dobu svého trvání se naše společnost stala synonymem důvěry, serióznosti a široké kvalitní nabídky nejen na luxusní byty a domy, ale i mnoho dalších realit v Praze. Pokud někdo zvažuje koupi nového bytu v Praze, určitě neopomene kontaktovat LEXXUS. Naše specializace na oblast rezidenčních projektů nám umožňuje analyzovat trh, úroveň poptávky i nabídky v dané lokalitě a v součinnosti s našimi prodejními aktivitami tak monitorovat trh nových bytových projektů již od roku 2000. Naše poznatky zhodnocujeme při vypracování odborných zpráv o trhu nemovitostí.

LEXXUS je považován za odborníka v oblasti rezidenční výstavby, o čemž svědčí i fakt, že většina aktuálně financujících bank vyžaduje studii o stavu a předpokládané úspěšnosti projektu právě od společnosti LEXXUS. Mezi naše studie patří například reporty pro AFI Europe, BCD Group, Bazis International Group LLC, CRESTYL, Horizon Holding, Ballymore, ICKM – a mnohé další. Náš analytický tým čítá odborníky, kteří neustále mapují pražský rezidenční trh a jeho stav následně promítají do budoucích bytových projektů našich partnerských developerů.

Průzkum trhu s realitami v Praze a reporting

LEXXUS je bezkonkurenčním zdrojem informací o rezidenčním trhu a jeho vývoji. Naše odborné studie a analýzy developerských projektů slouží jak developerům pro optimalizaci jejich projektů (např. na luxusní domy v Praze), tak i financujícím bankám pro posouzení bezpečnosti investice.

Příprava a prodej projektu

Díky naší hluboké znalosti poptávky po luxusních bytech a domech jsme schopni maximalizovat efektivitu Vašeho projektu. A to v oblasti skladby bytů, jejich standardního vybavení, optimální stanovení prodejní ceny dle kvality jednotlivých bytů a v mnohých dalších aspektech.

V základní nabídce našich služeb investorům a developerům naleznete:
  1. Přípravu projektu:
    • analýza nabídky a poptávky
    • návrh velikostí a skladby bytů v projektu
    • posouzení projektu, dispozičního řešení bytů
    • posouzení/návrh standardního vybavení
    • návrh průměrné ceny, případně podrobný ceník bytů
    • doplňkové služby
    • konzultace
  2. Asistenci při přípravě prodejních dokumentů, definice prodejní strategie
  3. Management prodeje bytů i nebytových jednotek v Praze a okolí
  4. Reportování výsledků a odezvy marketingu Na základě naší společné schůzky jsme připraveni projednat konkrétní podobu našich služeb.
  5. Zajištění právních služeb

Realizované projekty luxusních bytů a domů v Praze

V segmentu luxusních rezidenčních projektů jsme se podíleli na přípravě a prodeji ve své době klíčových projektů jako Trinity Garden, Malá Šárka, Villa Bianca, Villa Oktáva, projektů rekonstrukcí činžovních domů v centru Prahy, zejména na Starém Městě – Josefov – Bílkova 17, Vězeňská 5, Maiselova 5, Valentinská 10, Pařížská a dalších, na Malé Straně např. Vlašská 13, Vlašská 24, Tržiště 22 či Loretánská, projektů Rezidence Závěrka, Běžecká, Pod Lesem, Rezidence Petřiny v Praze 6 a dále Villa Vlašimská, Varšavská 40, Budečská 38, aktuálněji potom River Diamond v Karlíně a Rezidence Riegrovy Sady (Italská ul.) na Vinohradech.

Výše uvedený popis našich služeb a projektů není přirozeně úplný, věříme však, že Vám dává bližší představu o tom, co Vám LEXXUS/ Lexxus Norton může nabídnout. Chtěli bychom přitom vyzdvihnout, že se nejedná o jednorázové posouzení či vyjádření se ke konkrétnímu řešení dané otázky v rámci projektu, ale že jsme připraveni pracovat s Vámi bok po boku do doby finalizace celého projektu, tedy jeho úspěšného zobchodování. Uvažujete nad projekty luxusních domů k prodeji, luxusních bytů k pronájmu či dalších realit v Praze? Domníváme se, že jsme schopni v rámci vašich záměrů nabídnout naše zkušenosti a znalosti, které se týkají nejen optimální skladby samotného projektu, ale i minimalizovat problematické body realizace přípravy, prodeje a komunikace se samotnými klienty v souvislosti s jeho realizací.

Na základě naší společné schůzky jsme připraveni projednat a následně připravit návrh podoby a rozsahu našich služeb pro konkrétní projekt, včetně zajištění jeho prodeje.

Ing. Arch. Ondřej Diblík, Research specialist

tel.:+420 221 111 999

Mgr. Peter Višňovský, Director

tel.:+420 221 111 999

Jakub Sedmihradský, Residential Development Consultant

tel.:+420 221 111 999

Mohlo by vás zajímat

Korunní Info v RK Korunní, Praha 10 148.78 m2
Spálená Info v RK Spálená, Praha 1 185.77 m2
Na Hřebenkách Info v RK Na Hřebenkách, Praha 5 295.73 m2
Generála Píky 36 000 Kč Generála Píky, Praha 6 90 m2
Lesní - luxusní rezidence u Prahy Info v RK Lesní 1472.9 m2
Info v RK m2
Info v RK m2
Info v RK m2
Info v RK m2